+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Куда нужно обращаться чтобы продать квартиру какие документы

Куда нужно обращаться чтобы продать квартиру какие документы

Перечень документов. Для проведения сделки по продаже квартиры собственнику жилья необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность. Для взрослых это паспорт Российской Федерации, для детей — свидетельство о рождении. Если владелец недвижимости не один, то потребуются документы всех собственников квартиры. Что делать если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пакет документов для продажи квартиры

Перечень документов. Для проведения сделки по продаже квартиры собственнику жилья необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность. Для взрослых это паспорт Российской Федерации, для детей — свидетельство о рождении. Если владелец недвижимости не один, то потребуются документы всех собственников квартиры. Что делать если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний? Для того, чтобы продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, необходимо получить специальное разрешение.

Его выдают органы опеки и попечительства при присутствии родителей в течение 14 дней. Никто из супругов не должен быть лишен родительских прав! Нужно ли согласие супруга? Если квартира была приобретена в браке, то для ее продажи требуется согласие супруга, а именно нотариально заверенное разрешение.

Исключение составляет наличие брачного договора. В случаи продажи жилья после смерти одного из супруга нужно предъявить свидельство о его смерти. Зачем нужна выписка из домовой книги? Выписка из домовой книги нужна для подтверждения того, сколько человек были прописаны в данной квартире и когда они были сняты с учета.

Справка включает в себя ФИО жителей, дату и место рождения, сведения из паспорта. Чтобы получить такой документ необходимо обратиться в паспортный стол.

Договор купли — продажи. Договор купли — продажи составляется при помощи грамотного юриста в письменной форме. Обе стороны подписывают его во время регистрации сделки в Регистрационной палате. Также в договор купли — продажи по желанию можно включить другие пункты.

Например, оставляет ли хозяин мебель, дата передачи денежных средств, размер неустойки. Выписка из ЕГРН включает в себя данные о недвижимости. Здесь указана квадратура квартиры, этажность дома, назначение недвижимости. Выписка содержит данные о собственниках жилья и их доли. Стоит отметить, что информация о неприватизированных объектах в реестре отсутствует.

Кадастровый паспорт недвижимости. В году кадастровый паспорт был отменен. Его заменила выписка из ЕГРН. Она содержит все те же необходимые положения. Например, данные об аресте, ренте и залоге недвижимости. Если у собственника имеется кадастровый паспорт старого образца, то не стоит паниковать, он обладает юридической силой равной выписке из государственного реестра.

Кадастровая палата рекомендует поменять документы по недвижимости на новый образец. Технический паспорт. Технический паспорт содержит информацию о строительстве недвижимости.

Он включает в себя план квартиры и ее описание: наличие подсобных помещений, балконов, комнат, а также описание материалов, которые были применены для постройки и отделки жилья. В техническом паспорте указана дата постройки и сдачи дома, наличие коммуникаций. Такой документ можно заказать в БТИ. В основном он нужен покупателю для проверки недвижимости.

Дополнительные документы. Обе стороны сделки по продаже недвижимости вправе потребовать от друг друга иные документы, которые посчитают нужным, но не противоречащие закону. К примеру, справку из психоневрологического диспансера.

Это абсолютно нормальная практика. Мошенники зачастую пользуются схемой нелегальной продажи жилья. Продают квартиру от лица пожилой женщины, а после сделки подают в суд и предоставляют справку о ее невменяемости. Соответственно суд выносит постановление о недействительности сделки и передаче недвижимости обратно. Поэтому не нужно стесняться просить предъявить документы, не включённые в общий список.

Для продажи квартиры требуется несколько справок: об отсутствие налоговых задолженностей и долгам по квартплате. Документы для сделки нужно готовить задолго до продажи недвижимости, потому что некоторые из них делаются до двух недель. Но и не стоит тянуть с продажей после их получения. Так как документы имеют свою исковую давность.

Как оформить сделку по продаже квартиры Для того, чтобы продать квартиру нужно собрать необходимые документы. После сбора бумаг продавцу необходимо отправиться в соответсвенные государственные органы. Проще всего воспользоваться порталом Гос. Здесь можно выслать документы онлайн или отправить заявку на их получение. Финальной стадией оформления сделки является подписание сторонами акта приема — передачи жилья, который составляется письменно в трех экземплярах.

Какие документы завершают процесс? Акт приема-передачи, заявления сторон, квитанция об уплате установленной госпошлины. Кто может быть продавцом?

Безусловно, продавцом недвижимости может выступать только ее собственник. Но бывают и исключения из правил. Если хозяин квартиры несовершеннолетний его интересы будут представлять законные представители. В сделке также может участвовать доверенное лицо продавца в том случае, если он сам не в состоянии заниматься сделкой. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить доверенность. Как продать квартиру, которая находится в ипотеке? Регистрация перехода права собственности.

Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на недвижимость необходимо подготовить следующий пакет документов. Он включает в себя удостоверение личности будущего владельца, договор купли — продажи, заявление покупателя о гос. Также потребуется кадастровый паспорт, квитанция об оплате государственной пошлины. Куда обратиться для грамотной продажи квартиры? Упростить подачу документов и оформления сделки можно при помощи обращения в МФЦ. Чтобы узнать какие бумаги нужно взять с собой, достаточно зайти на его сайт.

Там подробно пошагово описана сделка по продаже квартиры. Продавец недвижимости должен написать заявление о продаже и передать пакет документов в МФЦ. Сотрудники центра проверят бумаги на ошибки и если таковые найдутся, то отправят их на переделку.

После принятия бумаг центр выдает справку о принятии документов, содержащую номер, по которому можно отследить статус заявки. Далее нужно заплатить государственную пошлину, составляющую рублей для физического лица, — для юридического. Срок от подачи документов до их выдачи составляет 15 дней.

Для того, чтобы продать квартиру быстро и без проблем необходимо подойти к этому ответственно. Обратиться к юристу. Грамотно составить документы и следить за их сроками. При таком подходе процесс продажи недвижимости будет комфортен для обеих сторон. Согласно действующему законодательству и договору клиент имеет право в любой момент приостановить действия и потребовать выплату денежных средств согласно акту выполненных работ. Если это предусмотрено договором и иными процессуальными издержками, безусловно, заказчик несет ответственность и обязан оплатить дополнительные услуги.

Например, оплата государственной пошлины, расходы на эксперта и переводчика в суде, если таковые понадобятся. Да, мы имеем такую возможность, для этого вам необходимо просто оплатить наши услуги,в форме онлайн оплаты,рассказать максимально подробно о своей проблеме и отправить все имеющиеся документы по данному делу нам на электронную почту info vsvlegalgroup.

После детального анализа вашей ситуации Вам обязательно перезвонит руководитель отдела и сориентирует по дальнейшим действиям, которые необходимо предпринять для решения вопроса. Мы решаем ваши проблемы,а не создаем их вам! Записаться на консультацию. О компании Физическим лицам Юридическая консультация Подготовка правовых документов Подготовка правовых документов Долговые споры Земельные споры Жилищные споры Семейные споры Наследственные споры Страховые споры Трудовые споры Кредитные споры Миграционные споры Пенсионные споры Споры по защите прав потребителей Автоюрист Консультации по уголовным делам Представительство в судах и гос.

Консультация по телефону. Специалист свяжется с Вами в ближайшее время для уточнения деталей. Жду ответа. О чем нас спрашивают чаще всего. Буду ли я нести дополнительные расходы после оплаты ваших услуг? В соответствии с условиями договора и законодательством РФ,мы даем гарантии на выполнение положительного результата своей работы. Наша ответственность застрахована перед клиентом. Наши юристы это профессионалы своего дела,что подтверждается многочисленными сертификатами грамотами и отзывами о них.

Каждый наш специалист профессионал в своей области права. Наши юристы и руководство компании являются ведущими спикерами юридических форумов,а также многие из них преподают.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество. Кроме того, Росреестр разместил на своем сайте сервис здесь , который дает возможность регистрировать сделку купли-продажи квартиры через интернет. Стоит это недорого, а процедуру регистрации облегчает значительно.

Документы для продажи квартиры

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя.

Какие документы должны передать при продаже квартиры?

Добрый вечер. Все зависит от Ваших договоренностей с Продавцом. В Законе четких указаний относительно Вашего вопроса нет. Очень часто все правоустанавливающие документы передаются покупателю и хранятся у него как "история" квартиры. Мое мнение, что документы, где в качестве субъекта права указано физическое лицо, должны храниться у этого физического лица Продавца , но это не панацея. По большому счету все документы Продавца после осуществления государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему теряют свою юридическую силу.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки.

Многие люди считают, что для продажи недвижимости не обязательно прибегать к услугам риэлтора. Расскажем в статье, как самостоятельно продать квартиру, найти покупателя и подготовить документы. Процесс продажи квартиры или другого недвижимого имущества сопряжен со множеством нюансов. Такая сделка всегда оформляется в письменной форме, а сам договор купли-продажи, а точнее переход права собственности на его основании, подлежит обязательной государственной регистрации. Однако на начальном этапе до оформления договора еще далеко. В первую очередь, необходимо правильно оценить квартиру. Для этой цели можно привлечь профессионального оценщика или определить цену самостоятельно. В этом поможет анализ стоимости аналогичных предложений на рынке.

Регистрируем продажу квартиры

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

.

.

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу.

Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2019 года

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парфен

    Спасибо за ответ

© 2018-2022 st-nikola.ru