+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить передачу доли в квартире

Как оформить передачу доли в квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире Как оформить дарственную на долю в квартире 16 Мая, Игорь Василенко Передать в дар частному лицу или коммерческой организации можно не только квартиру целиком, но и ее часть. По сути, это идеальный способ объединения долей, который предполагает минимум волокиты с документами. Дарению доли отдается предпочтение, если речь идет о передаче недвижимого имущества между родственниками, это более привлекательный и надежный способ, чем оформление наследства. В рамках настоящей статьи мы поговорим о преимуществах и недостатках дарения, расскажем, как оформить дарственную на долю в квартире, а также укажем на некоторые нюансы этой процедуры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как подарить долю в квартире близкому родственнику

Так, все, кто подписывает договор дарения доли в квартире, должны быть дееспособными и совершеннолетними. Если речь идёт о лицах, которые не достигли 18 лет, то любые сделки с ними могут осуществляться лишь их родителями или опекунами. При этом получение согласия от органов опёки обязательно. Независимо от того, состоят ли дарители и одаряемые в родственных отношениях, договор между ними не может быть заключён в устной форме.

Соглашение о дарении следует оформлять только в письменном виде. Иначе при судебном разбирательстве такая дарственная будет признана недействительной. В итоге появится риск, что оспариваемая площадь перейдёт к другим собственникам. Согласие других владельцев на оформление дарения требуется далеко не всегда. Получать его необходимо, если жильё находится в совместной собственности. При этом сначала следует юридически выделить его конкретную часть, а потом уже её передавать.

Нужен ли нотариус? Ведь обращение к этому специалисту обойдётся в полпроцента от кадастровой стоимости доли, что иногда может составить весьма приличную сумму. Unsplash Случаи, при которых нотариальное заверение обязательно, перечислены в ст. Для дарения недвижимости, полученной в браке, тоже придётся воспользоваться услугами нотариальной конторы.

Даже если собственность записана на того, кто её дарит. Бывает и так, что один супруг отдаёт свою жилплощадь другому. Для этого придётся составить брачный договор или соглашение о разделе имущества, что тоже потребует нотариального заверения. Хорошо, если квартира полностью ваша и других хозяев у неё нет.

В таком случае идти в нотариат ни к чему. Не нужен специалист и при определении доли несовершеннолетнего ребёнка в жилье, приобретённом на материнский капитал. Правоустанавливающим документом послужит договор, где будет прописан размер частей ребёнка и его родителей.

Причём та жилплощадь, которая останется у супругов, должна быть оформлена в совместную собственность. Подписывать это соглашение рекомендуется на глазах у специалистов Росреестра или МФЦ. Расходы на оформление Понятно, что за услуги нотариуса придётся заплатить. Конкретную цену назначает нотариальная палата, которая в каждом крупном городе регионе — своя.

Пытаясь сэкономить, дарители и одаряемые нередко приносят свой вариант соглашения, однако подобная инициатива не всегда заканчивается удачно. Очень часто сотрудники нотариата отказываются заверять такие документы под предлогом того, что у них нет времени их проверять.

Но только если оно действительно необходимо. Тем более, что согласно Налоговому кодексу РФ ст. Unsplash Однако не всё так просто. Документы о кадастровой и инвентаризационной стоимости выдаются бесплатно, другое дело — рыночная цена. Для её определения придётся обратиться в оценочную компанию, которая окажет эту услугу примерно за 5 тыс.

В итоге вся экономия сведётся к нулю. Так что лучше позволить сотруднику нотариальной конторы сделать всё в обычном порядке и без дополнительных справок: с учётом кадастровой стоимости, о которой он узнает самостоятельно. Конечно, есть и другие статьи расходов. Обойтись без неё никак не получится. Размер этого платежа тоже указан в НК РФ ст. Как уже отмечалось, если доля приобретена в браке, понадобится получить согласие от супруга или супруги , которое также нужно будет заверить.

Порядок дарения доли квартиры Процесс подготовки к сделке и её регистрации условно можно разделить на несколько этапов. Первый — это сбор всех необходимых документов.

В случае утери каких-либо бумаг придётся обратиться для их восстановления в соответствующие органы, что, возможно, повлечёт за собой дополнительные расходы. Далее — составление договора дарения. Сделать это можно по-разному: с привлечением специалиста, или же без него. И, наконец, завершающий этап — регистрация. Только после этого одаряемый станет полноценным собственником городского жилья.

Сделать это можно на сайте Росреестра, или посетив офис МФЦ. В каком виде будет это подтверждение — бумажном или электронном — не так важно.

В первом варианте документ будет иметь печать и подпись, а во втором — только цифровую подпись. Правда, в распечатанном виде, электронная версия потеряет юридическую силу, поэтому и предоставлять её можно только на электронном носителе — флеш-карте.

Однако специалисты не советуют поступать таким образом. Дело в том, что скачанные образцы могут оказаться устаревшими, а чтобы их правильно заполнить, желательно иметь опыт составления подобных документов. Ведь каждый случай — по-своему уникальный, поэтому более надёжное и правильное решение — проконсультироваться с юристом. Удостоверения личности У всех участников должны быть в порядке паспорта.

Если тот, кому дарят недвижимость — несовершеннолетний, но уже в возрасте старше 14 лет, то также потребуется паспорт кого-то из родителей.

Иногда оформление происходит при участии доверенного лица. В этом случае удостоверение его личности не пригодится, поскольку все данные уточняются нотариусом ещё при составлении доверенности. Фото: Сергей Васильев Заверенное согласие супруги или супруга Об этом документе уже говорилось выше. Конечно, дарственную могут зарегистрировать и без него, но в Росреестре отметят обременение.

В итоге в соглашении о передаче прав собственности будет сказано об отсутствии согласия супруга. Едва ли такой поворот обрадует одаряемого, поскольку убрать обременение уже не получится. Справка о зарегистрированных лицах Проще говоря, это выписка из домовой книги. Её придётся запросить в МФЦ, если даритель после завершения сделки будет продолжать жить в той же квартире, часть которой он подарил. Справка послужит подтверждением факта регистрации дарителя на этой жилплощади.

Дополнительные справки В зависимости от обстоятельств, нотариус может попросить ещё несколько бумаг. Одна из них — основание, по которому даритель получил право собственности. Во многих случаях дарители — это пожилые люди, которым за 60, а то и за 70 лет.

Чтобы убедиться в их здравомыслии, специалисты нотариальной конторы нередко запрашивают справку из психоневрологического диспансера. Как зарегистрировать сделку При обращении в нотариат договор о дарении отправляет на регистрацию сам нотариус. Причем без дополнительной оплаты. Чаще всего соглашение уходит в электронном виде, но иногда при отсутствии интернета специалисты посылают в регистрирующие органы своих помощников.

В первом случае сделка будет зарегистрирована в течение рабочего дня, во втором — не позднее, чем спустя три дня после получения бумаг. Готовые документы возвращаются обратно к тому, кто их отправил.

В случае, когда дарственная составлялась без нотариального заверения, хлопоты по её регистрации ложатся на участников сделки. Для передачи соглашения в Росреестр вам придётся самостоятельно посетить МФЦ, и только после этого его отдадут в Регистрационную палату. Ко всем документам необходимо обязательно приложить квитанцию об оплате госпошлины.

Иначе бумаги у вас не примут. Спустя 9 рабочих дней с момента обращения в МФЦ можете смело возвращаться и забирать уже зарегистрированное соглашение. Мы рассмотрели, как оформить дарственную на долю в квартире. Материал подготовил: Сергей Васильев.

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить?

Так, все, кто подписывает договор дарения доли в квартире, должны быть дееспособными и совершеннолетними. Если речь идёт о лицах, которые не достигли 18 лет, то любые сделки с ними могут осуществляться лишь их родителями или опекунами. При этом получение согласия от органов опёки обязательно. Независимо от того, состоят ли дарители и одаряемые в родственных отношениях, договор между ними не может быть заключён в устной форме. Соглашение о дарении следует оформлять только в письменном виде. Иначе при судебном разбирательстве такая дарственная будет признана недействительной.

передача доли в квартире

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на квартиру ; Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения. Инструкция — как заказать выписку через интернет.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Профессиональные новости Как правильно подарить долю в квартире? Кто не мечтал получить в подарок квартиру? Однако не каждый знает, что при дарении может возникнуть масса вопросов. Дарение — довольно серьезная операция, которая оформляется в согласии с положениями закона. Порой бывают очень сложные ситуации, требующие особого подхода. Например, дарение доли в квартире. Подробнее о дарении недвижимости и, в частности, дарении доли в квартире рассказывает адвокат Анатолий Антонов.

Безвозмездность заключаемой сделки является обязательным ее условием. Для осуществления передачи необходимо заключить договор дарения между заинтересованными лицами.

Что такое дарение доли Дарение доли квартиры — это передача определённого количества прав на квартиру другому человеку. Это значит, что вы дарите не определённую комнату или квадратные метры, а только долю в праве. Передаётся доля бесплатно, без каких-либо условий. По правилам ст. Форма договора дарения не зависит от того, в каких родственных отношениях находятся даритель с одаряемым, то есть она едина. Подписанный, но не зарегистрированный договор дарения признаётся обещанием дарения и отказаться от регистрации такой сделки даритель может только по той причине, что его имущественное или семейное положение станет критическим, если дарение произойдёт. Через суд можно вернуть подарок, если одаряемый нанёс вред здоровью дарителя или его родственников.

Как оформить дарственную на долю

.

.

.

Подскажите как мне поступить- у меня с дочерью по 1/2 доли в квартире,обе прописаны. Я хочу переоформить всю квартиру на дочь,что мне для этого.

Как правильно подарить долю в квартире?

.

Дарение доли в квартире: как оформить всё правильно с нотариусом и без

.

Дарение квартиры близкому родственнику

.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rhaparhea

    Обычно идиоты в погонах отмечают все 5 признаков, а потом под этим расписываются понятые не глядя. В суде их ожидает сюрприз

  2. Август

    Подскажите пожалуйста,какие неприятности могут ожидать человека(контролирующие органы),сдающего квартиру как физ лицо и как возможно их избежать.

  3. Измаил

    Как сказал Резник,обращайте внимание не только на процессуальные нарушения,но и на нарушение материального права.

© 2018-2021 st-nikola.ru