+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Рынок Аренды Коммерческой Недвижимости 2019

Рынок Аренды Коммерческой Недвижимости 2019

Онлайн наступает. Итоги года на рынке коммерческой недвижимости Елена Корсунская16 декабря 7 Рынок коммерческой недвижимости завершает год в позитивном настроении: почти для всех сегментов прошедшие 12 месяцев оказались удачными. Победит ли онлайн-торговля традиционную розницу, ждать ли нам нашествия аутлетов и фуд-холлов и каковы шансы, что в помещениях жилых домов законодательно запретят точки, продающие алкоголь? Ответы на эти вопросы и прогнозы на наступающий год ЦИАН. Журналу дали эксперты рынка коммерческой недвижимости. Восстановленное доверие Уходящий год по экономическим показателям оказался намного более успешным, чем й.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Анализ рынка коммерческой недвижимости 2019

Текст: Ольга Бухарова Склады и офисы: основные тренды на рынке коммерческой недвижимости По оценкам аналитиков инвестиции в недвижимость по итогам года могут вырасти на 9 процентов.

Рост продолжится и в следующем году, но более умеренными темпами, прогнозируют эксперты. Такую предварительную оценку дают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. По мнению старшего директора, руководителя отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой, рост может продолжиться и в следующем году, его темпы составят процентов. Регулятор также скорректировал свои прогнозы по оттоку капитала в этом году до 37 миллиардов долларов, что значительно ниже уровня, который был зафиксирован в прошлом году.

Как отмечают аналитики Knifht Frank, рост вложений в недвижимость во многом связан с ожидаемым увеличением объемов инвестиций в регионах России с 67 млрд рублей в году до 90 млрд рублей в году. Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков полагает, что следующий год станет годом поиска интересных проектов. В этом году больше всего сделок было зафиксировано именно в девелопменте. В Москве этот показатель выше более чем в три раза - ,8 тысячи рублей за квадратный метр, в Северной столице офисы в среднем стоят ,2 тысячи за квадратный метр.

В Крыму они дороже, чем в Подмосковье - 79,2 против 70 тысяч рублей за квадратный метр. При этом в регионах, как отметили аналитики Knight Frank, почти нет современных офисов. Внутри Садового кольца и в наиболее и наиболее популярных локациях города практически не осталось интересных проектов, что ведет к удорожанию площадей.

Поэтому все чаще практикуются предварительные договоры аренды", - отмечает Константин Лосюков. Он отмечает, что в году доля свободных площадей также будет снижаться, а ставки аренды продолжа расти в зоне от Садового кольца до ТТК. Но ситуация может резко измениться в среднесрочной перспективе. Если практика предварительных сделок аренды и покупки так и не закрепится, то через два года рынок ждет резкое, практически шоковое, увеличение доли свободных офисов в этом сегменте, предупреждают аналитики.

Склады открывают онлайн Спрос на складские помещения сегодня находится на максимальном уровне за последние семь лет.

И если в московском регионе объем сделок снижается, в регионах он вырос за год в два раза - с тысяч квадратных метров в году до тысяч квадратных метров в м.

Цены на жилье в Петербурге достигли исторического максимума В основном, складами больше всего интересуются компании розничной торговли. В Московском регионе в лидерах "ВкусВилл", в регионах - "Лента". Драйвером спроса на складские помещения становится и онлайн-торговля. Так, среди крупнейших сделок в этом году по аренде складов были договора заключенные Ozon. По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко, арендные ставки не поменялись и сейчас составляют в среднем 3,5 тысячи рублей за квадратный метр.

Он полагает, что постепенно цены будут расти, что связано с вводом новых объектов. В Московском регионе спрос моментально реализуется по формуле: "нет готовой площади - тебе ее построят".

Мы наблюдаем новый виток развития рынка - изменения в сфере ТЦ и традиционной торговле, а также новую модель поведения потребителя". Причем сетевые ритейлеры присматриваются не только к мегаполисам-миллионникам, но и к городам, где проживает менее тысяч населения.

По этому показателю столица на пятом месте среди российских городов после Екатеринбурга, Самары, Нижнего Новгорода и Санкт-Петербурга. Стоит отметить, что интерес иностранных инвесторов к торговой недвижимости крайне низкий. Они, как правило, открывают две-три точки в Москве и крупных городах.

По предварительным итогам года, на российский рынок вышло 22 новых бренда - это рекордно низкий показатель последних лет. Для сравнения, в году российский рынок покинули 12 брендов. Очень популярным форматом являются аутлеты и магазины-дисконты.

Эксперты объясняют это тем, что потребители стали более рациональны. Другим трендом торговой недвижимости являются фудхоллы, они, по оценкам JLL в ближайшие два-три года начнут активно открываться. Евгения Хакбердиева объясняет это тем, что сейчас рынок ТЦ - это рынок впечатлений.

Несмотря на то, что сегодня многое можно купить в онлайн магазинах, в offlinе-retail идут за эмоциями. Например, сейчас, когда хочется ощутить приближение новогодних праздников, можно зайти в любой торговый центр и окунуться в атмосферу рождественской сказки. А еда и развлечения занимают в современных ТЦ доминирующее положение.

Рынок коммерческой недвижимости живет и процветает 18 декабря , Фото: Интерфакс Во всяком случае, это справедливо для Москвы в году Москва. Более того, речь может идти о постепенном возвращении интереса.

Действующая практика показывает, что выгоднее использовать коммерческую недвижимость на условия аренды. Оптимизация расходов предприятий происходит за счет отсутствия необходимости доработки помещений под условия производства. Имеющийся фонд площадей располагает арсеналом объектов, которые всегда можно подобрать по целому ряду факторов, включая соответствие профилю компании соискателя. Учитывая цикличность отрасли, анализ рынка коммерческой недвижимости на год будет более сложным, чем кажется. Формирование прогноза инвестиционной привлекательности объектов капитального строительства следует разбирать по отдельным направлениям.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2019

Контакты Что ждет рынок коммерческой недвижимости в году Рынок коммерческой недвижимости также неоднороден, как и жилой, поэтому и спрос не нее меняется в зависимости от экономических показателей. Так, по мнению экспертов, год мало чем будет отличаться от Спрос на недвижимость свободного назначения будет продолжать расти Небольшие помещения свободного назначения, в том числе первые этажи новостроек, будет продолжать незначительно расти в цене. Это касается не только средней цены продажи, но и аренды. Владельцы небольшого бизнеса стремятся закрепиться в новых районах и уйти от обременительной аренды, поэтому стоимость квадратного метра таких помещений при их покупке может незначительно вырасти. Традиционный спрос на такую недвижимость у аптечного бизнеса и медицинских центров, салонов красоты и сотовой связи, у мини-пекарен и прочее. Рынок офисной недвижимости Что касается офисных центров и недвижимости в целом, то пользоваться спросом будут, как и в году, помещения с небольшой площадью 40 метров.

Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Текст: Ольга Бухарова Склады и офисы: основные тренды на рынке коммерческой недвижимости По оценкам аналитиков инвестиции в недвижимость по итогам года могут вырасти на 9 процентов. Рост продолжится и в следующем году, но более умеренными темпами, прогнозируют эксперты. Такую предварительную оценку дают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. По мнению старшего директора, руководителя отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой, рост может продолжиться и в следующем году, его темпы составят процентов. Регулятор также скорректировал свои прогнозы по оттоку капитала в этом году до 37 миллиардов долларов, что значительно ниже уровня, который был зафиксирован в прошлом году. Как отмечают аналитики Knifht Frank, рост вложений в недвижимость во многом связан с ожидаемым увеличением объемов инвестиций в регионах России с 67 млрд рублей в году до 90 млрд рублей в году.

.

.

События года 2019

.

.

.

ЦИАН - статья о недвижимости от - Итоги– одну ягодку беру​, Рынок коммерческой недвижимости завершает год в позитивном недвижимости CBRE Антона Алябьева, стал рост ставок аренды.

Аналитика рынка коммерческой недвижимости от специалистов отрасли

.

Онлайн наступает. Итоги 2019 года на рынке коммерческой недвижимости

.

Обзоры рынка недвижимости

.

Рынок коммерческой недвижимости живет и процветает

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ипат

    Да кол посадить Вас всех !

© 2018-2022 st-nikola.ru