+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Возможно ли получить налоговый вычет по ипотеке по разным квартирам супругам

Возможно ли получить налоговый вычет по ипотеке по разным квартирам супругам

Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов Он не привязан к объекту недвижимости комнате, квартире, дому на покупку которого вы получили кредит. Вы можете купить квартиру и вычет по ней не заявлять. Если на ее приобретение был израсходован ипотечный кредит, то вам обязаны предоставить вычет в сумме расходов на уплату процентов по нему. Но статья Налогового кодекса содержит 2 ограничения: первое - максимальная сумма такого вычета составляет 3 руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?

Если же продаваемая квартира находилась в совместной или долевой собственности у нескольких владельцев, то налоговые вычеты могут распределяться между ними разными способами как указано ниже. Какой будет налог при одновременной продаже и покупке квартиры например, при альтернативной сделке? Смотри по ссылке.

Налоговый вычет при продаже квартиры, находившейся в совместной или долевой собственности При продаже квартиры, которая находилась в совместной или долевой собственности у нескольких владельцев Продавцов , имущественные налоговые вычеты из полученного каждым Продавцом дохода распределяются между ними следующим образом пп. Кроме того, владельцы долевой собственности имеют возможность получить налоговый вычет в 1 млн. Для этого долевым собственникам нужно будет продать свою квартиру не как единый объект недвижимости по одному Договору купли-продажи , а по отдельным Договорам купли-продажи для каждой доли.

И даже если стройка затянулась на 5 лет, то при продаже недостроенной квартиры по Договору уступки прав требования , налог платить все равно придется.

Но вычет в размере понесенных на покупку расходов остается доступен Продавцу. Правда, для вычета в 1 млн. Другими словами, при продаже, например, двух своих квартир за один год, вычет в 1 млн. Механизм получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры представлен на сайте ФНС — здесь. Именно это и поощряется государством — Покупателю предоставляется приятная налоговая льгота в виде налогового вычета по уплате НДФЛ. Как это выглядит? С года этот вычет может применяться несколько раз то есть к нескольким покупкам жилья , но в сумме все равно не должен превышать установленного максимума в 2 млн.

Примечание: Те Покупатели, которые использовали свое право на возврат НДФЛ до года, но не выбрали максимально допустимую сумму в 2 млн. Для них действуют старые правила — однократное получение вычета.

Но если они использовали для покупки другого жилья ипотечный кредит после Это максимум. Сумма может быть и меньше, если стоимость купленной квартиры — менее 2 млн. На оставшуюся неиспользованной от 2-х млн.

Например, при покупке квартиры за 1,5 млн. А на оставшуюся неиспользованной льготу тыс. Можно ли получить налоговый вычет при покупке апартаментов — смотри в этой заметке. Возврат НДФЛ — каждому собственнику С того же года этот налоговый вычет при покупке квартиры применяется теперь к каждому собственнику квартиры отдельно раньше вычет применялся один на квартиру, независимо от числа собственников.

Другими словами, семья из двух человек теперь может получить налоговый вычет при покупке квартиры уже в размере максимально : 2 млн. Право на вычет в 2 млн. Налоговый вычет за ребенка могут получить его родители подробнее об этом — по ссылке.

Как могут распределяться вычеты между супругами при совместной и долевой собственности — рассказано в статье далее. Новые правила с года — Новые правила получения налогового вычета при покупке квартиры, вступившие в действие с года.

Налоговый вычет теперь привязан не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику. Подробнее о том, каков порядок действий налогоплательщика для возврата НДФЛ при покупке квартиры в т. За какие периоды считается налоговый вычет за покупку квартиры?

То есть, за какие годы можно вернуть НДФЛ? До тех пор, пока не будет выбрана вся положенная сумма вычета. Право на получение налогового вычета за покупку квартиры возникает по-разному, в зависимости от типа договора, по которому приобреталось жилье. На вторичном рынке право на вычет возникает с момента государственной регистрации собственности по Договору купли-продажи. За возвратом НДФЛ за покупку жилья можно обратиться в любом из последующих годов, следующих за годом, в котором возникло это право.

Но есть нюанс! Покупатель квартиры может подавать заявление на возврат НДФЛ только за предыдущие 3 года. Это подтверждается разъяснительным письмом Минфина РФ от 11 июня г. То есть, если Покупатель купил квартиру, скажем, в году, а заявление на получение налогового вычета возврата НДФЛ подал в году, то ему доступен будет возврат только за , и годы. И если в эти годы он не работал и не уплачивал НДФЛ, соответственно , то и возврата подоходного налога тоже не будет. Вернуть НДФЛ, например, за или годы он уже не сможет.

И еще пара нюансов на эту тему: Покупателю квартиры не вернут НДФЛ, если окажется, что квартиру он купил у своего близкого родственника. К таким относятся супруги, дети, родители, родные братья и сестры. Покупателю квартиры не вернут НДФЛ, если для покупки квартиры в т. Об этом сказано в п. Чем рискует Покупатель, приобретая квартиру, купленную ранее на материнский капитал — см.

Кроме того, в фактически понесенные расходы Покупатель может включить дополнительно и стоимость ремонта квартиры — то есть стоимость отделочных материалов и стоимость услуг по ремонту пп.

Для этого необходимо будет документально подтвердить эти расходы. То есть, если после приобретения жилья Покупатель подал заявление на получение имущественного вычета, а потом продал или подарил эту квартиру, то его право на возврат НДФЛ не прекращается. Даже расставшись с этой квартирой, Покупатель может продолжать получать от государства положенный ему вычет за покупку, до полной выплаты всей суммы. Подробнее об этом — в отдельной заметке про возврат налога за уже проданную квартиру. Для пенсионеров налоговый вычет при покупке квартиры имеет некоторые особенности см.

Налоговый вычет при покупке квартиры в кредит При ипотеке, помимо, обычных перечисленных выше , добавляется еще одна налоговая льгота, смягчающая Покупателю бремя уплаты процентов банку. Максимальный размер такого вычета — 3 млн. Это ограничение на максимальную сумму действует с 1 января года. Для кредитов, полученных ранее этой даты, такое ограничение не действует — там вычет можно получить на всю сумму уплаченных банку процентов.

Налоговый вычет по кредитным процентам технически не связан с вычетом по расходам на покупку жилья см. Возвращать налог по уплаченным процентам можно по мере того, как эти проценты выплачиваются банку, даже если ипотека еще не погашена полностью. НДФЛ вернут с той суммы, которая уже перечислена банку. Правда, в отличие от вычета на сумму затрат на покупку жилья см.

На практике это очень полезная льгота и, как правило, большинство Покупателей ею пользуются. Главное — правильно фиксировать в документах уплаченные за жилье и за проценты суммы, чтобы потом было что предъявить к вычету. Механизм получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры представлен на сайте ФНС — здесь. Если же стоимость квартиры не позволяет обоим супругам получить по максимальному вычету для каждого супруга, то они могут перераспределить вычеты в пользу одного из супругов см.

Если же продаваемая квартира находилась в совместной или долевой собственности у нескольких владельцев, то налоговые вычеты могут распределяться между ними разными способами как указано ниже. Какой будет налог при одновременной продаже и покупке квартиры например, при альтернативной сделке?

Опубликовано В отличие от них имущественный вычет при покупке жилья содержит более серьезные ограничения: законодательно ограничена как максимальная сумма вычета, так и количество раз, которыми им можно воспользоваться в течение жизни. До года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья. С года вычет разрешили получать по нескольким объектам жилья, но новые правила разрешили применять только к новым сделкам заключенным после вступления в силу нового закона.

Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции. Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: С 1 января года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры.

Сколько раз можно получить налоговый вычет с процентов по ипотеке?

Налоговый вычет при покупке второй квартиры: ответы на вопросы 3 минуты просмотров При покупке жилья граждане РФ могут получить имущественный вычет — возврат части расходов. Неиспользованный остаток такого вычета можно дополучить при покупке второй квартиры. Кому положен? Чтобы получить налоговый вычет на покупку жилья, нужно быть резидентом РФ, то есть проживать на территории России не меньше дней за год. Исключение — военнослужащие за пределами страны и представители власти в заграничных командировках. Эти категории граждан считаются резидентами даже в случаях, если не живут в РФ ни одного дня в году.

.

.

Налоги и налоговые вычеты в недвижимости

.

.

.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры: за ипотеку и Рассказываем, кто из супругов может получить вычет, как вернуть налог за С года их можно получать по разным объектам недвижимости.

Как дважды получить налоговый вычет при покупке квартиры?

.

9 вопросов и ответов про налоговые вычеты за ипотеку

.

Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софон

    Так у нас транспортный налог и так заложен в топливо, с какого перепугу платить ещё?)

  2. imlychteaso

    То что ты не сидишь это не твоя заслуга , а ИХ НЕДОРАБОТКА

  3. Руслан

    Глядишь налог на 2ю почку сделают скоро ибо и с одной жить можно.Здобули!

© 2018-2021 st-nikola.ru