+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дом подарить на двоих несовершеннолетних

Дом подарить на двоих несовершеннолетних

Полезные статьи August 1, Представьте — близкий родственник решил подарить вам дом. Вы сделали ремонт, прожили в доме год, но потом лишились недвижимости — сделку оспорили в суде. Чтобы избежать таких ситуаций, читайте статью — расскажем, что такое дарственная, как сделать дарственную на дом и землю, когда ее можно оспорить и какие подводные камни есть у сделки. Что такое дарственная на дом Дарственная на дом правильно называется договором дарения. Это — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Основное отличие от других договоров — безвозмездность: по условиям соглашения, даритель не претендует на оплату, компенсацию или какие-либо услуги со стороны одаряемого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юные собственники: 6 вопросов о правах детей при сделках с недвижимостью

Полезные статьи August 1, Представьте — близкий родственник решил подарить вам дом. Вы сделали ремонт, прожили в доме год, но потом лишились недвижимости — сделку оспорили в суде. Чтобы избежать таких ситуаций, читайте статью — расскажем, что такое дарственная, как сделать дарственную на дом и землю, когда ее можно оспорить и какие подводные камни есть у сделки.

Что такое дарственная на дом Дарственная на дом правильно называется договором дарения. Это — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Основное отличие от других договоров — безвозмездность: по условиям соглашения, даритель не претендует на оплату, компенсацию или какие-либо услуги со стороны одаряемого. В договорах найма, пожизненного содержания, купли-продажи прописывают условия оплаты имущества.

Порядок оформления, требования к документу и другие ключевые особенности договора дарения прописаны в главе 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ней есть строгие запреты — согласно статье ГК РФ, дарственную нельзя оформить: Kaк cocтaвить aкт пpиeмa-пepeдaчи от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей их представителями — опекуны не могут подарить кому-то дом опекаемого ребенка; работникам образовательных, социальных, медицинских и других учреждений, оказывающих социальные услуги, гражданами, находящимися на содержании, воспитании, лечении или их родственниками — то есть родители ребенка, обучающегося в лицее, не могут подарить воспитателям и учителям недвижимость; государственным служащим, муниципальным служащим, работникам Банка России в связи с их должностным статусом или исполнением должностных обязанностей — мэрам, работникам администрации, сотрудникам Банка России нельзя дарить недвижимость; коммерческим структурам, если обе стороны сделки ими являются — то есть одна компания не может подарить другой компании дом.

Также есть ограничение дарения. Это относится к недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов. Один из супругов не может подарить имущество третьему лицу без согласия другого супруга — если он напишет дарственную, сделку легко признать незаконной.

Муж или жена должны будут написать согласие на сделку и заверить его у нотариуса. Договоры дарения могут быть реальными и консенсуальными. Реальные вступают в силу в момент подписания, консенсуальные содержат в себе определенные условия. Консенсуальные дарственные делятся на: отлагательные — в этом случае соглашение вступает в силу в установленную позднее дату либо при выполнении определенных условий; отменительные — переход права собственности на недвижимость может быть отменен, если произойдет какое-то событие, прописанное в соглашении.

Дарственная на дом: плюсы и минусы Плюсы Скорость — соглашение о дарении имущества можно оформить гораздо быстрее вступления в наследство, вся сделка в среднем занимает 2 недели. Для сравнения: в случае со вступлением в наследство первые полгода после смерти наследодателя придется подождать. Экономия — если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, потребуется только оплата государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре.

Если нет — надо будет заплатить налог. Упрощенная процедура — договор можно составить самому, без участия юриста, а регистрировать соглашение нужно только в одном государственном органе. Право выбора — в договоре можно прописать срок, когда он вступает в силу, или условия, при которых он будет действителен. Личная собственность — имущество, полученное по договору дарения, не считается совместно нажитым в браке имуществом.

При разводе супруг не имеет права претендовать на него. Минусы Необратимость — в отличие от завещания, дарственную нельзя изменить. Вы не сможете передумать, потом просто взять и подарить дом другому человеку: чтобы отменить действие документа, понадобятся веские основания. Требования — если соглашение составлено неправильно, его не зарегистрируют в Управлении Росреестра. Оспаривание — в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, дарственную можно оспорить.

Что нужно для оформления дарственной на дом Процесс оформления соглашения очень простой. Ниже — пошаговая инструкция, где и как оформить дарственную на дом и земельный участок. Подготовьте документы Заранее подготовьте документы для дарения дома и земельного участка. Делать это лучше до составления соглашения, чтобы потом быстро зарегистрировать право собственности в Росреестре. Вам понадобятся: оригиналы и копии удостоверений личности всех участников сделки — паспорта граждан РФ и ИНН; документ, подтверждающий право собственности дарителя в двух экземплярах: на землю и дом — например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН; кадастровый паспорт дома и земельного участка, в том числе с отображением всех построек, присутствующих на наделе; справка из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества — опционально, иногда достаточно указать стоимость, прописанную в кадастровом паспорте; справка об отсутствии задолженности по уплате за земельный надел — ее нужно брать в местных органах управления; домовая книга с выписанными людьми.

В случае особых условий могут понадобиться другие документы: письменное согласие опекуна или родителя, если одаряемый является несовершеннолетним; письменное нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если дом находится в совместной собственности; нотариально заверенная доверенность, если даритель либо одаряемый действуют не сами, а через доверенное лицо. Составьте договор дарения Можете написать его от руки или напечатать. Законодательно закрепленного образца соглашения нет — его содержание пишут в свободной форме.

Главное, чтобы в документе были следующие сведения: Дата составления договора, а в случае, если он вступает в силу при определенных условиях — дата вступления в силу или подробное описание условий. Данные обеих сторон сделки — дарителя и одаряемого: фамилия, имя, отчество, даты рождения, данные паспортов РФ. В случае, если в сделке участвуют третьи лица — например, супруг дарителя дал согласие — нужно указать и их данные, а документы приложить к соглашению.

Данные о недвижимости, собственность на которую передают: на дом и земельный надел. В соглашении указывают кадастровый номер объекта недвижимости, площадь, адрес и другую информацию. Чем подробнее описана недвижимость — тем лучше. Права и обязанности сторон. Здесь стоит прописать, что одаряемый может отказаться от дара, а даритель обязан передать недвижимость в надлежащем состоянии.

Подписи сторон с реквизитами. При необходимости включается пункт ответсвтенность сторон. Подпишите документ, укажите расшифровку — фамилию и инициалы. Образец типового соглашения можно скачать в интернете или составить договор самому.

Рекомендуем проконсультироваться со специалистом — он укажет на возможные ошибки и составит документ, соответствующий требованиям законодательства. Важно: составляйте соглашение в трех экземплярах. Все они будут иметь равную юридическую силу. Один экземпляр останется у дарителя, один — у одаряемого, еще один будет храниться в Росреестре. Зарегистрируйте соглашение в Росреестре Чтобы закончить оформление и вступить в право собственности на подаренную недвижимость, нужно зарегистрировать переход права на отчуждаемый по договору дарения объект недвижимости в Росреестре.

Соберите пакет документов — список мы перечисляли выше — и возьмите с собой подписанный договор дарения. Заплатите государственную пошлину — ее размер для физических лиц составляет рублей — и возьмите с собой оригинал квитанции.

Придите в кадастровую палату, Росреестр и подайте заявление на переоформление права собственности. Специалист отдела приема примет документы и заявление, снимет копии с оригиналов и назначит срок, когда можно будет получить документы, подтверждающие переход права на недвижимость Обычно это происходит через 10 дней, однако может потребоваться и больше времени.

В назначенную дату вы получите обратно документы, которые сдавали, и выписку из ЕГРН: она подтвердит ваше право собственности. Внимание: возможно дарение квартиры через МФЦ, как и любой другой недвижимости. В этом случае процедура будет длиться дольше примерно на 1—2 дня, но сотрудник МФЦ при приемке бумаг проверит их и укажет на возможные ошибки.

Сколько стоит дарственная на дом Стоимость дарственной складывается из трех составляющих: Пошлина. Ее оплачивать обязательно — без квитанции об оплате сотрудник Росреестра не может зарегистрировать переход права собственности к одаряемому. Услуги нотариуса. Стоимость дарственной на дом у нотариуса р.

Этот платеж обязателен, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками. Близкие родственники — это родители, дети, супруг, бабушки, дедушки, сестры, братья. Например: Васе подарили два дома. Один дом ему подарил брат, при составлении договора родственники не обращались к нотариусу. Вася заплатил 2 рублей и получил в собственность недвижимость. Второй дом Васе подарила троюродная сестра. По закону она не считается близким родственником, и Васе нужно заплатить налог. Кадастровая стоимость дома — 1 рублей.

Вася заплатил 2 за регистрацию права собственности и рублей в качестве налога. Можно ли оспорить дарственную на дом Можно, в судебном порядке. Отсудить дарственную на дом может и сам даритель, и его законные представители либо наследники в случае смерти дарителя.

Причин для отмены соглашения много, их можно условно разделить на три большие группы: Сделка заключена с нарушением законодательства, с целью маскировки другой сделки.

Например, если договор дарения использовали для покупки, продажи, обмена недвижимости, чтобы уйти от налогообложения. Пороки воли — если сделка была совершена под давлением, в безвыходном положении дарителя, с использованием обмана. Пороки субъекта, или совершение сделки лицом, не имеющим на это права — например, если даритель не является собственником или не получил разрешение супруга при совместной собственности.

В любом случае суд потребует веских доказательств того, что сделка незаконна и ее нужно отменить. Подводные камни, о которых стоит знать Даритель определяет условием сделки свою смерть Даритель может указать, когда вступает в силу дарственная на дом.

Если он определяет условием вступления документа в силу свою смерть, дарственная становится недействительной. В этом случае происходит подмена завещания договором дарения, а это незаконно — соглашение легко можно оспорить в суде. Дарение доли в долевой собственности Если даритель имеет долю в частном доме, он может легко подарить ее другому человеку. Дарение части дома Подарить можно не только весь дом, но и его часть. По закону в этом случае даритель должен обустроить отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации и другие удобства для каждого собственника недвижимости.

На практике это не распространено — владелец недвижимости просто составляет договор дарения, а собственники договариваются о порядке пользования недвижимостью между собой. Обязательная дарственная на землю При оформлении договора дарения на частный дом обязательно нужно оформить дарственную на земельный участок. Это связано с тем, что жилая недвижимость — неотъемлемая часть надела. Без дарения надела или его части дарственная на частный дом будет считаться недействительной, потому что противоречит закону.

Возможность одаряемого отказаться Одаряемый может отказаться от принятия недвижимости в дар — это его законное право. Если в соглашении прописана компенсация дарителю за отказ, одаряемый должен будет выполнить условия договора, если поставил ранее под ним свою подпись. Любые соглашения и договора вступают в силу, только если под ними стоят подписи всех участников сделки. Акт приема-передачи дома При подписании дарственной или регистрации сделки в Росреестре нужно подписать документы приемки недвижимости.

В акте одаряемый указывает, что техническое состояние дома его удовлетворяет, и он не имеет претензий к дарителю. Если одаряемый недоволен состоянием недвижимости, он не подписывает акт — даритель имеет право оформить соглашение с другим человеком или оставить частный дом в своей собственности.

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить?

Вы хотите в дальнейшем продать или подарить квартиру, в которой сейчас дети имеют доли. От этого зависит и дальнейшие действия. Если продавать не будете, но хотите в доме отчима, чтобы Ваши дети имели доли, то нужно , чтобы отчим подарил продал им соответствующие доли. Если будете продавать, то необходимо подготовить договор купли продажи приобретаемой и покупаемой квартиры, представить по перечню документы в органы опеки, получить Разрешение на продажу и дальше проводить сделку у нотариуса. Если дети будут иметь доли в указанной Вами квартире и в доме отчима, то проблем при продаже дарении будет больше, так как необходимо будет купить в замен другую площадь или полученные денежные средства положить на лицевой счет на имя детей, которыми Вы не сможете в полной мере воспользоваться до достижения детьми 18 лет без согласия органов опеки. Если Вы находитесь в г.

Дарение доли дома

Другие вопросы вопрос Здравствуйте! Скажите пожалуйста для договоры мены с долями несовершеннолетних детей,нужно ли будет согласие отца ребенка. Дадут ли органы опеки разрешение без согласие отца ребенка? На этот вопрос однозначный ответ вы сможете получить в органах опеки по месту регистрации несовершеннолетних, куда вам надо будет обратиться за таким разрешением.

Дарственная на дом

Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию. Бывают случаи, когда взрослые оформляют квартиру на ребенка, чтобы защитить имущество от притязаний кредиторов, перед которыми у родителей есть неисполненные финансовые обязательства.

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок.

Образцы договоров дарения Дарение доли дома Под дарением ст. Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом или его часть долю. Оформление таких дарственных осуществляется в письменной форме , а переход права собственности на долю подлежит госрегистрации. При дарении доли жилого дома имеются определенные особенности, как в оформлении, так и при налогообложении. Что такое доля часть жилого дома Ст. Однако на практике довольно часто можно увидеть, что при сделках с недвижимостью, то есть имуществом, которое неразрывно связано с землей ст. Данное применяется и в ситуации с жилыми домами. Такие дома в соответствии со ст. Учитывая изложенное, постараемся определить, что же понимается под долей жилого дома.

Переоформление детских долей.

.

.

.

st-nikola.ru › guide › guide-daryu-dolyu.

Дарение квартиры близкому родственнику

.

Как оформить дарственную на долю

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кира

    Теперь Ляшко должен брать не только в рота но и письменное разрешение у Мосийчука

  2. gewovika

    Зачем мне страна, где я родился и где родились мои предки в третьем поколении, которая ставит мне условия приобретения ее гражданства? Поживу уж в Украине. Мы русские, такие везде выживем. В Израиль легче попасть(((

  3. Леонтий

    Пы. Сы. А мужик в пиджаке ни что иное, как первое окно Овертона . Особь, кстати клейма ставить негде.

  4. Евграф

    Кострюлю на голову не надел, значит ворог и москаль. Слава бендере)))))

  5. Владлен

    Это все бы работало в правовом государстве но не у нас , тебя сначало хорошо отметелят потом будут задавать вопросы

© 2018-2021 st-nikola.ru